Las entidades financieras siguen reticentes a conceder nuevos préstamos hipotecarios, según se desprende de los datos facilitados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). En marzo, el saldo vivo del crédito hipotecario concedido por las entidades financieras creció sólo un 2% en tasa interanual, hasta 1,087 billones, y un ligero 0,39% con relación a febrero. Hace un año subía a ritmos del 11,6%.
Pese a la ralentización que experimenta la actividad hipotecaria en España desde hace más de un año, el sector cerró marzo con 21.291 millones de euros más de saldo hipotecario respecto a marzo de 2008 y con 4.183 millones de euros más en relación a febrero de este año.
Las cajas de ahorros son las entidades con un saldo más elevado, con 605.473 millones de euros, un 1,3% más que en marzo de 2008 y un 0,46% más que en febrero. Los bancos, por su parte, acumulaban 396.161 millones de euros a cierre del tercer mes del año, cifra que representa un 3% más en tasa interanual y un 0,26% más respecto a febrero.
Las cooperativas de crédito alcanzaron los 69.249 millones de euros, un 4,4% más respecto a marzo de 2008 y un 0,51% más sobre febrero, mientras que los establecimientos financieros de crédito, con 17.089 millones de euros, registraron un descenso del 6% en relación al importe con que contaban hace un año.
Activos hipotecarios titulizados
En cuanto al saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados (conversión de los créditos en bonos para su posterior venta), alcanzó en marzo los 221.900 millones de euros, un 35,3% más respecto al mismo mes del ejercicio anterior.
De esa cantidad, 100.374 millones correspondieron a bancos (+42,1%), 93.989 millones a cajas de ahorros (+33,9%), 17.797 millones a cooperativas de crédito (+25,4%), y 9.740 millones a entidades financieras de crédito (+7,7%).
Este tipo de activos permite a las entidades ampliar su acceso a la liquidez en un momento en que los mercados financieros internacionales no están totalmente normalizados.
