Ya son 22 los meses que la contratación de hipotecas en España no levanta cabeza. En abril pasado, el número de créditos constituidos sobre viviendas ascendió a 50.288, lo que supone un descenso del 41,9% respecto a hace un año y del 4,1% sobre el mes de marzo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
También cayó el importe de los créditos suscritos. En concreto, el importe medio bajó un 18,4% en tasa interanual, hasta situarse en 115.442 euros, cifra inferior en un 3% a la del pasado mes de marzo. El capital prestado superó los 5.805 millones, con un descenso interanual del 52,6% y una caída mensual del 7%. Contando fincas rústicas y urbanas, el importe medio por hipoteca constituida se situó en 142.817 euros, un 12% menos que en abril de 2008.
Por entidades, las cajas de ahorros concedieron más de la mitad de los créditos suscritos en abril (53,1% del total), seguidas de los bancos (37,1%) y de otras entidades financieras (9,8%). El tipo de interés medio se situó en el 4,71%, un 8,2% menos que un año antes. Las cajas prestaron a un tipo medio del 4,82% y un plazo medio de 22 años, mientras que los bancos lo hicieron a un tipo de interés del 4,66% y un plazo de 20 años. El 95,7% de las hipotecas constituidas utilizó un tipo variable.
Cambio de condiciones
Por otra parte, 41.808 hipotecas cambiaron sus condiciones en el cuarto mes del año. El 44,1% de ellas registraron modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de préstamos a tipo fijo se redujo después del cambio desde el 3,6% hasta el 1,5% del total, ya que la mayoría de estos créditos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.
En cuanto a la cancelación de hipotecas, en abril se cancelaron registralmente 42.224 préstamos, un 37,8% menos que el año anterior. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas retrocedieron un 25,9%, sobre fincas urbanas un 38,1%, y sobre viviendas, un 40,4%.
