La constitución de hipotecas sobre viviendas anotadas en los registros de la propiedad en septiembre ascendió a 30.808, lo que supone una fuerte caída del 42% con respecto al mismo mes de 2010 y el decimoséptimo descenso interanual que experimenta el mercado inmobiliario. En cuanto al importe medio de estos créditos hipotecarios, se situó en 111.934 euros, un 6,3% menos que en septiembre de 2010, pero un 4,7% superior al registrado en agosto, tal como recogen los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En los nueve primeros meses del año, las viviendas hipotecadas se redujeron un 31,1% frente al mismo periodo del pasado ejercicio. En tasa intermensual, las casas hipotecadas aumentaron en septiembre un 5,4%, frente al descenso del 1% que experimentaron en agosto.
En total, los registros de la propiedad anotaron 50.372 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) en septiembre, un 39,6% menos respecto a igual mes de 2010 y un 5,6% más en tasa intermensual. El importe medio de las constituciones de estas hipotecas se situó en 119.889 euros, cifra un 10,4% inferior a la del mismo mes del año anterior y un 0,3% menor que la experimentada en agosto.
El valor de los créditos hipotecarios firmados sobre fincas urbanas ascendió a 5.623 millones de euros en septiembre, lo que supone una disminución interanual del 45,9%. En viviendas, el capital prestado superó los 3.448 millones de euros, un 45,7% menos.
Los bancos fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante septiembre (49,9% del total), seguidas de las cajas de ahorro (36%) y otras entidades financieras (14,1%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 52,9% del total, las cajas el 31,7% y otras entidades financieras el 15,4%.
Tipo de interés
El tipo de interés medio en septiembre se situó en el 4,31%, lo que supone un aumento del 14,9% en tasa interanual y un descenso del 0,9% respecto a agosto de 2011. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,58% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus créditos hipotecarios fue del 4,29% y el plazo medio de 21 años.
El 94,4% de las hipotecas constituidas en el noveno mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,6% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 88,3% de los nuevos contratos.
Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituidas en agosto por cada 100.000 habitantes fue mayor en Baleares (213), donde bajó un 20,4% frente al mismo mes del año anterior. Los mayores descensos interanuales correspondieron a Asturias (66,2%), La Rioja (63,3%) y Aragón (57,5%). En cuanto al valor medio, la comunidad con mayor importe hipotecado fue Madrid, con 174.820 euros, mientras que La Rioja fue la autonomía que presentó la mayor tasa de variación interanual positiva (26,1%), seguida de Asturias (13,3%).
