Según un estudio elaborado por el Ayuntamiento sobre el parque de la vivienda y su precio el costo medio de una vivienda en Arrasate se ha duplicado en el último quinquenio 1997-2002. Si hace cinco años, en 1997, una vivienda nueva valía 100, cinco años después su valor asciende a 206. En el caso de una vivienda usada, el incremento en este mismo periodo ha sido de 100 a 178.
En cuanto al precio del metro cuadrado, el incremento ha sido del 73% en el último quinquenio, y del 104%en el caso de las viviendas de segunda mano.
En la actualidad, quien desee adquirir una vivienda en Mondragón deberá desembolsar una media de 183.130 euros (30,5 millones de pesetas) o 2.154 euros (358.360 pesetas) por metro cuadrado. En cuanto al valor del metro cuadrado, este estudio destaca que no hay grandes diferencias entre una vivienda nueva y una usada: el metro cuadrado en la primera vale 2.158 euros (359.000 pesetas) y en la segunda 2.149 euros (357.500 pesetas). Según este estudio, el incremento de precios en Arrasate en los últimos años ha sido espectacular.
Por ejemplo, quienes adquirieron su vivienda en torno a 1972 o antes, desembolsaron en torno a 1 millón de pesetas; hacia 1980 su valor rondaba ya los 4 millones; y diez años más tarde, en 1990, este precio subía hasta los 11 millones. En 1999, esa cifra había ascendido a los 19 millones de pesetas, pero la gran subido se produjo en estos tres últimos años, ya que para el 2001 el precio medio de una vivienda es de 30,5 millones de pesetas.
Los precios inmobiliarios de Arrasate hacen prácticamente imposible el acceso a la vivienda de jóvenes y de ciudadanos con modestos niveles de ingresos. Por ello, el Ayuntamiento ha elaborado un Plan de Política Municipal de Vivienda con el que se pretende afrontar esta problemática desde tres frentes distintos: impulsando la oferta de la vivienda mediante la construcción de VPO; rentabilizando el patrimonio ya construido mediante la rehabilitación de edificios; y fomentando la salida al mercado, en régimen de alquiler, de las viviendas vacías.
