El importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en 114.132 euros en abril, un 1,1% menos que en el mismo mes de 2009 y un 1,9% menos que en marzo de 2010. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan, además, que el número de hipotecas constituidas sobre inmuebles ascendió a 50.342, un 0,2% más que en el mismo mes del año anterior, lo que supone un estancamiento de este indicador después de tres meses de subidas consecutivas superiores al 2%. En valores interanuales, se concedieron un 0,2% más que en abril del pasado ejercicio.
En total, en abril se constituyeron 79.392 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (entre estas últimas se incluyen las viviendas), lo que supone un 4,3% menos respecto a igual mes de 2009 y un descenso del 7,3% en tasa intermensual. El capital prestado para estos créditos hipotecarios alcanzó 10.299.838 euros, un 14,5% menos, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 129.734 euros, un 10,6% menos que en abril de 2009 y un 8,7% menos que en el pasado mes de marzo.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 9.593 millones de euros en abril, lo que representa una disminución interanual del 10,4%. En viviendas, el capital prestado alcanzó 5.746 millones de euros, un 1% menos que en abril de 2009.
Por entidades, las cajas de ahorro concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante abril (50,4% del total), seguidas de los bancos (38,4%) y otras entidades financieras (11,2%). En cuanto al capital prestado, los bancos otorgaron el 45,3% del total, las cajas de ahorro el 42,8% y otras entidades financieras el 11,9%.
Descensos en el tipo de interés
El tipo de interés medio al que se concedieron las hipotecas en abril se situó en el 3,92%, lo que supone un descenso del 16,8% en tasa interanual y un aumento del 0,3% respecto a marzo de 2010. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,07% y el plazo medio de 23 años. Respecto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,81% y el plazo medio de 21 años.
El tipo de interés medio al que se concedieron las hipotecas descendió un 16,8% respecto a abril de 2009
El 95,4% de las hipotecas constituidas en abril utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,6% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor supuso el tipo de referencia más empleado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,4% de los nuevos contratos.
Por otro lado, en el cuarto mes del año, se cancelaron registralmente 46.182 hipotecas, un 9,1% más que en el mismo mes de 2009. Los préstamos hipotecarios anulados sobre fincas rústicas aumentaron un 2,2% y los derogados sobre fincas urbanas un 9,3%. Las rescisiones de hipotecas constituidas sobre viviendas crecieron un 11,3% en tasa interanual.
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (347) y Baleares 279). Las comunidades autónomas con las mayores tasas de variación fueron Castilla-La Mancha (+27,4%) Asturias (+19,7%). Las evoluciones más negativas se experimentaros en La Rioja (-42,6%) y Canarias (-26,1%). Las autonomías con mayor importe medio hipotecado fueron Comunidad de Madrid (187.931 euros) y Comunidad Foral de Navarra (169.133 euros). Las únicas comunidades con tasas de variación positivas fueron Baleares (26,1%) y Cataluña (12,0%). Las evoluciones más negativas se registraron en La Rioja (-49,1%) y Aragón (-45,9%).
