Más de 800.000 viviendas se han visado en España en los últimos 12 meses, según datos publicados ayer por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos. El asesor de Estadística y Economía de este organismo, Ricardo Vergés, calificó este ritmo de crecimiento de «insostenible» y destacó el riesgo de que este imparable avance de la construcción pueda poner en peligro el sistema financiero y económico nacional, puesto que las familias deben ya más de medio billón de euros por sus casas. A juicio de Vergés, el «boom» ha caído en la costa y se ha trasladado ahora al interior.
Entre abril de 2005 y marzo de este año se han visado 820.107 viviendas, lo que supone un incremento interanual del 4,1%, según los datos del informe de coyuntura presentado por los arquitectos. Del monto total, 755.246 (el 92%) fueron pisos del mercado libre, mientras sólo 64.861 (el 8% restante) contaron con alguna ayuda pública.
El ritmo imparable queda patente en el desglose del primer trimestre del año. Periodo para el que el número de visados de pisos libres creció en términos interanuales un 2,9%, hasta los 202.033, mientras que el de viviendas protegidas (VPO) se desplomó un 29%.
Vergés resaltó que esta situación no puede mantenerse en el tiempo. «Esto no se puede sostener, está claro que el libre mercado ha creado un desequilibrio muy fuerte», dijo. Criticó también al Ministerio de Vivienda pues, a pesar de haber lanzado un ambicioso Plan (con 720.000 VPO en cuatro años), «no tiene manera de ver cómo funciona su estrategia, puesto que no puede analizar unos datos que muchas veces no le llegan».
Extremadura a la cabeza
La comunidad donde se registró un mayor crecimiento en el número de viviendas visadas en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2005 fue Extremadura, con un aumento del 33,5%. Le siguen Baleares, con un incremento del 31,7%, y La Rioja, con un 27,9%.
En el otro extremo se sitúan las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, que en dicho periodo experimentaron un descenso en el número de casas visadas del 88% y el 47,4%, respectivamente, seguidas de Navarra, con un 36% de visados menos.
La mayoría de las comunidades registraron bajadas en el número de viviendas protegidas durante el primer trimestre, salvo Cantabria, con un aumento del 1.340%; Baleares (+231,6%) y Canarias (+205,4%). Los mayores descensos se produjeron en Melilla (-100%), Castilla-La Mancha (-75,6%) y Aragón (-54,7%).
Por último, cabe destacar que Andalucía es la que más proyectos de ejecución de obra tiene, con 171.106 viviendas visadas (157.935 libres y 13.171 protegidas), seguida de Cataluña, con 120.798 (115.117 libres y 5.681 protegidas), y la Comunidad Valenciana, con 100.833 (97.302 libres y 3.531 protegidas).
