El precio medio de la vivienda libre se situó a finales de marzo en 1.865,7 euros por metro cuadrado al retroceder un 4,7% en el primer trimestre, frente a la cifra registrada en el mismo periodo del año pasado. En comparación con el trimestre anterior, el descenso fue del 1,4%. Estas bajadas han dejado el coste de la vivienda en los niveles más bajos desde 2005.
Los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda indican que, en el caso de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva), el precio medio se situó en 1.869,9 euros/m2 en el primer trimestre de 2010. Esta cifra supone una variación trimestral del -1,6% e interanual del -4,6%.
Con respecto al precio medio del metro cuadrado de las casas libres con más de dos años de antigüedad (segunda mano), quedó fijado en 1.863,4 euros, con descensos de precios del 0,8% y del 4,8% en tasas trimestral e interanual, respectivamente. Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida alcanzó los 1.133,4 euros, precio «ligeramente superior» al registrado el cuarto trimestre de 2009 (0,8% de variación trimestral), según destacó el departamento dirigido por Beatriz Corredor. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior fue de 1,9%.
En tasa interanual, los precios registraron descensos en todas las comunidades autónomas en el primer trimestre del año, con la excepción de Cantabria, que experimentó un incremento del 0,3%. En el resto, se experimentaron bajadas superiores a la medida en Aragón (-6,9%), Baleares (-5,9%), Comunidad Valenciana (-5,8%), Andalucía (-5,2%), País Vasco y Canarias (-5,1%), Murcia (-5%), y Cataluña (-4,9%). Con descensos inferiores a la media se sitúan Madrid (-4,3), Navarra (-4,1), Castilla-La Mancha (-3,2%), Ceuta y Melilla (-2,7), La Rioja (-1,8%), Asturias (-1,7%), Castilla y León (-1,6%), Extremadura (-1,4%), y Galicia (-0,6%).
En los municipios con más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registraron en San Sebastián, 3.644,5 euros/m2, Barcelona, 3.441,6 euros/m2, Sant Cugat del Vallés 3.328,8 euros/m2, Madrid 3.296,3 euros/m2 y Getxo, 3.267,7 euros/m2. En el extremo opuesto, los precios más bajos se localizaron en Hellín, 772,7 euros/m2, Tomelloso, 797,8 euros/m2, Elda, 880,5 euros/m2, Ontinyent 884,2 euros/m2 y Villarrobledo, 886 euros/m2.
