El precio de la vivienda usada en España descendió un 6,06% en 2009 con respecto al año anterior, cuando la caída fue del 7,62%, según los datos recogidos en el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com. ?El Preciómetro? indica, además, que los precios de las casas usadas en diciembre no sufrieron variación alguna en comparación con el mes precedente, lo que rompe la senda de 27 meses de caídas consecutivas.
Por semestres, la primera mitad del año 2009 terminó con un descenso en el coste de la vivienda del 4,11%, mientras que de julio a diciembre la caída se redujo prácticamente a la mitad con un -1,94%, «lo que reafirma el estancamiento progresivo en la caída de los precios desde el verano», afirmó facilisimo.com. Febrero fue el mes que cerró con la mayor bajada de precios, con un registro del -1,06%, seguido de marzo (-1,03%) y junio (-0,59%).
Según se desprende de los datos, Extremadura se situó en 2009 como la comunidad autónoma con el metro cuadrado más barato de toda España, con un coste medio de 1.098 euros por m2, lo que supone un precio de 76.860 euros para una casa de 70 m2. Por su parte, el País Vasco fue la autonomía con el metro cuadrado más caro, 3.491 euros, lo que representó un coste para una vivienda de 70 m2 de 244.370 euros, tres veces más que en Extremadura.
Con respecto a la evolución de precios a lo largo de 2009, las mayores caídas se registraron en la zona centro de la Península y en Levante, mientras que en las islas y en el norte del país los descensos fueron más moderados. Castilla-La Mancha fue la comunidad donde más bajó el precio de la vivienda, con un registro del -9,22%, seguida de Extremadura (-8,27%) y Madrid (-7,56%).
Por detrás de estas autonomías se situaron Castilla y León (-7,05%), Comunidad Valenciana (-6,8%), Cataluña (-6,63%), Aragón (-6,38%), Murcia (-6,18%), Navarra (-5,98%) y Andalucía (-5,59%). A continuación se situaron Cantabria (-5,16%), Galicia (-5,13%), Asturias (-4,52%), País Vasco (-2,78%), Islas Canarias (-2,49%), La Rioja (-1,42%) e Islas Baleares (-1,31%).
Por provincias, Álava fue la única región en la que subió el precio de la vivienda a lo largo de 2009, con un incremento del 2,34%. En el resto de provincias predominaron los números rojos, con León (-14,56%) y Ourense (-14,11%) a la cabeza, seguidas de Cuenca (-13,92%), Palencia (-12,77%), Guadalajara (-11,56%), Córdoba (-9,26%), Lugo (-9,13%), Albacete (-9,11%), Cáceres (-8,96%) y Toledo (-8,33%).
El portal inmobiliario prevé para 2010 una estabilización de precios en líneas generales, «con tendencia a una ligera subida a lo largo del año, si bien habrá puntualmente buenas ofertas procedentes de embargos o propietarios con urgencia en vender».
