Durante el pasado año 2010 se vendieron en España un total de 491.000 viviendas, según las estadísticas de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento. Esta cifra representa un incremento del 5,9% respecto a un año antes y rompe la tendencia de caídas iniciada en 2007. En el cuarto trimestre de 2010 se vendieron un total de 150.268 viviendas, lo que representa un incremento del 14,2% frente al mismo periodo de 2009.
La supresión de la deducción por compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011 para las rentas superiores a 24.000 euros y el incremento del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) en julio de 2010 han provocado un incremento de la compraventa de viviendas el pasado año, tras los descensos consecutivos de 2007 (-12,4%), 2008 (-32,6%) y 2009 (-17,8%). En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, un total de 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total de las transacciones, y 291.528, el 59,3%, a vivienda usada.
En los últimos 12 meses se han registrado aumentos en la compraventa de viviendas en 11 comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, mientras que otras seis regiones cuentan con tasas de variación interanual negativas. Destaca País Vasco, con un crecimiento de las ventas del 30% interanual, mientras que en el extremo opuesto se sitúa Murcia, con un descenso del 16,3% en términos interanuales. También con incrementos de dos dígitos se encuentran las comunidades de Cataluña (15,9%), Ceuta y Melilla (15,6%), Baleares (14,5%) y Castilla y León (12,2%). Por el contrario, los mayores descensos, además de Murcia, se registran en Navarra (-12,3%), La Rioja (-10,4%) y Extremadura (-6,7%).
En valores absolutos, destaca Andalucía, con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid, con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro totalizan 281.000 transacciones, el 57,2% de las ventas totales en España. Por provincias, sobresale el crecimiento interanual de Álava, con un aumento de las ventas del 41% interanual. En el otro extremo, Cuenca registra un descenso del 21% en el último año.
Por lo que se refiere a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España, lo que representa un incremento del 20,8% frente a 2009. Por provincias, destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por este colectivo, el 24,3% del total.
