En el segundo trimestre del año se vendieron en España 112.886 viviendas, un 7,8% más que en el trimestre anterior. De éstas, 59.508 correspondieron a obra nueva, una cifra que supera en un 0,9% a la registrada de enero a marzo, y 53.378 fueron de segunda mano, un 16,8% más que en el trimestre anterior.
El Ministerio de Vivienda señala, no obstante, que a pesar de esta mejora en la compraventa de casas, en los últimos doce meses (desde el tercer trimestre de 2008 al segundo de 2009) se vendieron 465.957 viviendas, un 32,9% menos que en el mismo periodo anterior. El número de viviendas de obra nueva vendidas ascendió a 269.519 (-30,4%), mientras que 196.438 pisos de segunda mano cambiaron de propietario (-36,2%).
Por comunidades autónomas, el 55,2% del total de las ventas de viviendas se registraron en Andalucía (94.403), Comunidad Valenciana (63.459), Cataluña (52.222) y Madrid (47.015).
Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid acumularon el mayor número de ventas en el segundo trimestre
En los últimos doce meses se produjeron descensos en la compraventa de pisos en todas las comunidades autónomas. La autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional fueron Baleares (-43,5%), Castilla-La Mancha (-39,4%), Canarias (-35,6%), Comunidad Valenciana (-35,5%), Asturias (-35,4%), Cataluña (-34,9%), Andalucía, (-33,8%) y Castilla y León, (-33,1%). Por debajo de la media nacional se situaron Madrid, (-32,2), Galicia, (-32,2), Cantabria, (-29,7%), País Vasco, (-29,1%), Aragón, (-27,4), Murcia, (-22,5%), Ceuta y Melilla (-21,8%), Extremadura, (-19,1%), La Rioja, (-16,5%), y Navarra, (-11,1%).
Las capitales de provincia en las que se registró un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses fueron Madrid (22.945), Barcelona (8.872), Murcia (6.475), Zaragoza (5.854), Sevilla (5.594), Valencia, (5.186) y Málaga (5.186). Respecto a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se produjo en Torrevieja (2.710), Alhama de Murcia,(2.501), Cartagena (2.412), Elche, (2.284) y Roquetas de Mar (2.284).
Baja el precio de la vivienda
El precio de la vivienda bajó en agosto un 8,9% en comparación con el mismo mes del año anterior. Ésta es la menor caída interanual desde diciembre de 2008, según refleja el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), elaborado con las tasaciones de inmuebles que realiza la sociedad Tinsa.
El coste de las casas ha descendido un 19,7% en la costa mediterránea
La reducción interanual del precio de la vivienda a cierre de agosto fue inferior a la caída del 9,2% registrada en julio y al 10,1% de junio. En términos acumulados, el precio de los pisos suma ya un descenso del 14% desde el máximo que se marcó en diciembre de 2007.
Todos los subíndices territoriales del IMIE, a excepción del resto de municipios, presentaron en agosto descensos interanuales de los precios inferiores a los de julio. Por encima de la media destacaron, una vez más, los municipios de la costa mediterránea, con una bajada de los precios del 10,3%, mientras que en las grandes ciudades la caída fue del 9%. Detrás se situaron las áreas metropolitanas y el resto de municipios, ambas con un retroceso del 8.7%. En último lugar se situaron las Islas Baleares y Canarias, donde el precio de la vivienda bajó el 7,8%.
Desde diciembre de 2007, el coste de las casas ha descendido un 19,7% en la costa mediterránea y un 15,8% en las áreas metropolitanas. En las capitales y grandes ciudades el precio bajó el 14,5%, en Baleares y Canarias el 12,4% y en el resto de municipios el 11,9%.
