Los últimos datos difundidos por el Banco de España indican que las familias españolas destinaron durante el cuarto trimestre de 2009 el 29% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda, más de 12 puntos porcentuales menos que en el mismo periodo del año anterior (41,6%). La cifra alcanzada se sitúa en niveles inferiores a los de 2005, cuando la renta bruta de las familias que se dedicaba a este fin se situó en el 36,4%.
El dinero que las familias destinaron a la compra de vivienda siguió en aumento a lo largo de 2008, al tiempo que lo hacía el Euribor, el tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%). Sin embargo, el porcentaje de la renta para la compra de vivienda cayó en el último trimestre de 2008, tras haberse situado en el máximo del 52,8% entre julio y septiembre, en consonancia con los últimos descensos de los tipos de interés y la progresiva reducción del Euribor, que cerró 2008 en el 3,452%.
El precio medio de la vivienda libre se situó además en 1.892,3 euros por metro cuadrado al cierre de 2009, con un descenso interanual del 6,3%, según los datos difundidos ayer por el Ministerio de Vivienda. En esta misma línea, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 15,8% en octubre en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 113.882 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El Banco de España señala que al cierre del pasado año el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,9 veces superior a la renta bruta disponible de un hogar mediano, tres décimas menos que hace un año. Tras descontar las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 35,9% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda.
