Nuevos datos confirman la espiral negativa en la que está envuelta la compraventa de viviendas en España. El pasado mes de septiembre se vendieron en nuestro país 45.809 inmuebles, un 27,1% menos que en el mismo periodo del año pasado, cuando se elevaron a 62.862, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, la caída interanual se moderó en septiembre respecto a agosto, mes en el que estas operaciones descendieron un 36,8%.
La mayoría de las transacciones realizadas en septiembre correspondieron a viviendas libres, con 41.322 operaciones (90,2%), un 28,4% menos que en igual mes de 2007. El resto, 4.487 (9,8%), fueron compraventas de viviendas de protección oficial, con una caída del 13,4% en tasa interanual.
De las citadas 45.809 operaciones registradas en septiembre, 25.505 fueron de viviendas nuevas, un 10,8% menos que en igual mes del año pasado, y 20.304 de inmuebles usados, lo que representa una disminución del 40,7%.
La caída interanual de la compraventa de viviendas se moderó en septiembre respecto a agosto
El 55,9% de las compraventas de viviendas se produjeron en cuatro comunidades autónomas (Andalucía, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Cataluña). Las autonomías con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Región de Murcia (233) y Castilla-La Mancha (191).
Baja el importe de las hipotecas
Descienden las ventas de casas y también lo hace el importe de los créditos para adquirirlas. En septiembre, el importe medio de una hipoteca constituida sobre vivienda fue de 133.755 euros, un 11% menos que en el mismo mes de 2007 y un 2,8% inferior al registrado en agosto pasado.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante septiembre (52% del total), seguidas de los bancos (38%) y otras entidades (10%). En cuanto al capital prestado, las cajas entregaron el 48,5% del total, los bancos el 41,5% y otras entidades financieras, el 10%.
El importe medio de una hipoteca constituida sobre vivienda fue de 133.755 euros, un 11% menos
El tipo de interés medio se situó en el 5,61%, lo que supone un aumento del 14,3% en tasa interanual y del 6,2% respecto a agosto de 2008. El tipo de las cajas fue del 5,59% y el plazo medio de 24 años, mientras que el de los bancos se colocó en el 5,65% y el plazo medio en 21 años.
El 96,9% de las hipotecas constituidas en septiembre lo hizo a un tipo de interés variable frente al 3,1% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor fue el más utilizado, en concreto en el 87,4% de los nuevos contratos.
Por otra parte, en el citado mes se cancelaron registralmente 48.389 hipotecas, un 25,9% menos que en el mismo mes de 2007. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyeron un 29,6% en tasa interanual.
