El Consejo de Ministros ha aprobado una revisión a la baja, de hasta casi la mitad, de los tipos de interés efectivos de los préstamos hipotecarios convenidos en el marco de los Planes Estatales de Vivienda (VPO) aprobados desde 1998 y hasta 2008, así como de los Programas 1995 (del Plan 1992-1995) y 1998 (del Plan 1996-1999). Esta medida beneficiará a unas 640.000 familias, que verán reducidas las cuotas que tienen que pagar por sus hipotecas.
La vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, explicó que esta revisión, que se realiza de forma ordinaria en el primer trimestre de cada año, se ha realizado en este momento para «aprovechar al máximo» la tendencia a la baja del Euribor.
El tipo de interés de los Programas de 1995 y 1998 pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que los correspondientes al plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Con respecto a la revisión en el marco del plan 2002-2005, el tipo de interés baja del 3,74% al 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 el descenso va del 4,01% al 2,60%.
Dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más reciente sea el inicio de la amortización del préstamo, explicó el Ejecutivo central. De esta forma, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005 a cuyos propietarios les quede 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros o, lo que es lo mismo, tendrán un ahorro anual de 548 euros. En el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008 y a cuyos propietarios les reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.
En todos los casos, precisó el Gobierno, los nuevos tipos serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado.
En el acuerdo aprobado por el Ejecutivo no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, «dado que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses». El interés efectivo para los préstamos convenidos a interés variable dentro del actual Plan será el último Euribor a doce meses publicado por el Banco de España el mes anterior al de la fecha de la formalización del préstamo. A este índice se aplicará un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos básicos.
